HERRANDGASSE 30

Das Grundstück befindet sich im Bezirk St. Leonhard, in der Schutzzone III. Die Umgebung ist durch eine offene, villenartige Bebauung geprägt. Die bestehende Villa soll erhalten, saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen gartenseitigen Anbau erweitert werden. Das Nebengebäude wird abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
Die Fassadengestaltung differenziert zwischen Innenhof- und Straßenansicht. Straßenseitig gliedert eine zurückversetzte, verglaste Stiegenhausfassade das Bauvolumen in zwei Teile mit großzügigen Fensterelementen. Die Hofseite ist durch vorspringende Erker und Balkone in unregelmäßiger Form geprägt.

Der Neubau wird insgesamt 9 Wohnungen umfassen. Vor dem Gebäude entsteht eine begrünte Vorgartenzone, die der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist und durch eine niedrige Hecke von der Straße abgeschirmt wird. An der Nordostseite der Villa wird ein Kinderspielbereich angelegt, und die hofseitigen Grünflächen sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet und schließen an die Terrassen an.